جابر يعيش في شقة صغيرة في جالواي منذ ثلاث سنوات. كان يدفع إيجاره بانتظام كل شهر، ويشعر أنه يعيش في مكان آمن وهادئ. في يوم عادي، وجد ورقة تحت الباب من المالك تقول إن الإيجار سيرتفع بنسبة 25 في المائة من الشهر القادم، لكن لم يكن هناك إشعار مناسب قبل ذلك. جابر شعر بالقلق الشديد — هذا المبلغ الإضافي كبير جداً بالنسبة له، والتغيير المفاجئ جعله خائفاً من عدم قدرته على دفع الإيجار. حاول جابر التحدث مع المالك، لكن المالك لم يستمع له. قال المالك ببساطة إن الإيجار يجب أن يرتفع، وهذا كل شيء. شعر جابر بالعجز والإحباط. كان يعرف أن هناك قوانين تحمي المستأجرين في أيرلندا، لكنه لم يكن متأكداً ماذا يفعل بالضبط.
اتصل جابر بمحام عبر eSolicitors.ie. بدأ المحام بفحص الأوراق والرسائل التي تبادلها جابر مع المالك. اكتشف المحام أن المالك لم يقدم إشعاراً قانونياً صحيحاً — الإشعار يجب أن يكون كتابياً وواضحاً جداً ويجب أن يُعطى قبل وقت معين. المحام أرسل رسالة رسمية للمالك شرح فيها الحقوق القانونية لجابر وطلب منه إلغاء هذه الزيادة. المحام أيضاً أخبر جابر أنه يمكنه الذهاب إلى هيئة RTB (مجلس الإيجارات السكنية) إذا لم يستجب المالك. بعد بضعة أيام، قرر المالك أن يتراجع. رسل رسالة اعتذار وقال إنه سيبقي الإيجار على السعر القديم. شعر جابر بارتياح كبير — لقد حصل على حقه، والآن يمكنه البقاء في شقته براحة نفسية.
في أيرلندا، لا يمكن للمالك أن يرفع الإيجار بدون إشعار قانوني صحيح. القانون يقول إن المستأجرين لهم حقوق قوية جداً، وأي تغيير في الإيجار يجب أن يتبع قواعد واضحة جداً. إذا لم يتبع المالك هذه القواعد، يمكن للمستأجر أن يطلب المساعدة من هيئة RTB التي تحل النزاعات بين المالك والمستأجر.
إذا حدثت لك مشكلة مثل هذه، تحرك بسرعة! لا تنتظر طويلاً، لأن هناك فترات زمنية محددة للرد على المالك والدفاع عن حقوقك. احصل على مساعدة قانونية من البداية حتى لا تفقد حقك.
أخبر ليلى بما حدث. ستشرح خياراتك وتربطك بالمحامي المناسب في مقاطعتك — مجاناً تماماً.
