Irina a închiriat o mică casă în Cork pentru doi ani. Era o vorbă locatară frumoasă, și Irina a avut grijă de ea. Când a venit timpul să se mute, proprietarul a spus că va ține toată caușiunea — aproximativ 1.200 de euro — pentru că ar fi fost "daune grave" pe pereți și podele. Irina era șocată. Nu erau daune — doar mici semne uzurii normale. A simțit că e nedrept și nu știa ce să facă. Irina s-a gândit că poate va pierde banii pentru totdeauna. Era foarte îngrijorată și supărată. Proprietarul nu i-a arătat poze sau dovezi reale. Doar a zis că sunt daune și gata. Irina s-a simțit impotentă, dar știa că trebuie să se lupte pentru drepturile ei.
Avocatul a cerut documente și corespondență între Irina și proprietar. S-a uitat la fotografi le luate când a intrat în casă și când a plecat — acestea erau foarte importante. De asemenea, a studiat cerințele legale pentru reținerea unei cauțiuni în Irlanda. Avocatul a cerut proprietarului să arate dovezi concrete ale daunelor: facturi de reparații, rapoarte de inspecție, fotografii clare. Proprietarul nu a putut prezenta nimic convingător. Avocatul a contactat Residential Tenancies Board (RTB) și a mediat disputa. RTB-ul a examinat cazul și a concluzionat că proprietarul nu avea motiv legal să rețină banii. Irina a primit toată caușiunea înapoi.
În Irlanda, Residential Tenancies Act spune că proprietarii pot ține o parte din caușiune doar pentru daune reale și clare — nu pentru uzură normală. Chiriașii au drepturi puternice și pot cere ajutor de la RTB dacă cred că s-a procedat nedrept. RTB este o agenție de stat care ajută gratuit în astfel de probleme.
Dacă o caușiune nu este returnată, trebuie să acționezi repede — în general ai câteva luni pentru a cere ajutor de la RTB. Nu aștepta prea mult, pentru că termenele legale pot trece și vei pierde dreptul de a te apăra.
Spune-i Mirelei ce s-a întâmplat. Ea îți explică opțiunile și te pune în legătură cu avocatul potrivit — gratuit.
