Степан жил в красивой квартире в Голуэе уже три года. Однажды он получил письмо от хозяина дома, в котором было написано, что аренда повышается на 25% сразу же. Степан был очень напуган — такое большое повышение означало бы, что он не сможет платить за квартиру. Он не понимал, почему хозяин сделал это так быстро, без объяснений и без времени на раздумья. Степан чувствовал себя беспомощным и несправедливо обиженным. Он работал честно, всегда платил аренду вовремя, и его квартира была в хорошем состоянии. Почему вдруг всё изменилось? Степан не знал своих прав и боялся, что ему просто придётся согласиться. Он решил обратиться в eSolicitors, чтобы понять, что ему делать.
Адвокат из eSolicitors внимательно изучил письмо от хозяина и спросил у Степана много вопросов о том, как именно его уведомили об изменении аренды. Адвокат проверил, был ли дан правильный срок уведомления и соблюдены ли все формальные требования закона. Оказалось, что хозяин не прислал уведомление так, как положено по закону — не дал достаточно времени и не следовал нужной процедуре. Адвокат подготовил документы и обратился в Жилищный совет (RTB), который разрешает споры между арендаторами и хозяевами. Благодаря тому, что процедура была нарушена, повышение аренды было признано недействительным. Степан получил письмо, в котором было сказано, что его аренда остаётся на прежнем уровне.
В Ирландии есть специальный закон, который защищает людей, которые снимают квартиры — это Закон о жилых арендах. Этот закон говорит, что хозяин не может просто так повысить аренду без правильного уведомления и без соблюдения определённых правил. Если хозяин нарушает эти правила, то повышение не считается действительным, и арендатор может обратиться в Жилищный совет за помощью.
Если вы получили уведомление об изменении аренды, очень важно действовать быстро — у вас есть ограниченное время, чтобы оспорить это в Жилищном совете. Не ждите долго, обратитесь за помощью как можно скорее, потому что сроки для подачи жалобы строгие.
Расскажи Наташе что случилось. Она объяснит варианты и подберёт нужного адвоката в твоём округе — бесплатно.
